Drie bouwfasen in het bouwgebied „Auf dem Zanger” in St. Hubert zijn klaar. 24 halfvrijstaande woningen, die het bedrijf Tecklenburg volgens het concept „Himmelblau” heeft gebouwd, zijn bewoond. Het zogenoemde neurale netwerk bewijst zijn waarde. Tot nu toe draaide de moderne verwarmingsinstallatie storingsvrij.
Voor de stad Kempen is het een experiment: in St. Hubert ontstaat momenteel in het nieuwbouwgebied „Auf dem Zanger” een woonwijk met een gezamenlijk energieconcept van stadsbestuur, particuliere projectontwikkelaars en de stadswerken Kempen. De stadswerken lieten speciaal een kleine warmtekrachtcentrale met zonnethermische installatie en warmtepomp bouwen. Van daaruit worden de huizen van stadsverwarming en stroom voorzien. Het bouwbedrijf Tecklenburg uit Straelen heeft met zijn concept „Himmelblau” een model voor dit bouwgebied ontwikkeld. Wij bezochten een gezin dat al een nieuwe eigen woning in de wijk bewoont. Als Kathrin Sanders met de kinderwagen op het huis afloopt dat zij met haar man Daniel sinds begin mei bewoont, vindt zij het vuil dat zij bij het lopen over de bouwweg naar binnen sleept weliswaar niet zo prettig, maar bij het zien van haar nieuwe thuis straalt zij. „Het was liefde op het eerste gezicht toen wij destijds bij de ruwbouwbezichtiging voor het eerst hier waren, en daaraan is niets veranderd. Wij wonen hier heel graag en voelen ons heel prettig. En dat met de bouwweg komt ook ooit een keer ten einde”, zegt de jonge vrouw met een glimlach.
In mei was het echtpaar het eerste gezin dat in de tweede bouwfase van het St. Huberter project „Himmelblau” van het bedrijf Tecklenburg in het nieuwbouwgebied „Auf dem Zanger” trok. Zes halfvrijstaande woningen uit de eerste bouwfase van de onderneming waren toen al betrokken, acht behoorden tot de tweede bouwfase. Bij de familie Sanders duurde het niet lang voordat de andere buren waren ingetrokken en men elkaar leerde kennen. „Het is ontspannen wonen. Sinds wij hier wonen, zijn wij niet meer met de auto boodschappen gaan doen. Alles is te voet bereikbaar. Men woont rustig en toch centraal”, beschrijft Kathrin Sanders het nieuwe woongevoel, dat duidelijk verschilt van dat in de Krefeldse huurwoning waar zij en haar man vóór de aankoop van het huis en de verhuizing naar St. Hubert woonden. In het bouwgebied „Himmelblau” zijn de eerste drie bouwfasen van Tecklenburg, allemaal halfvrijstaande woningen, volledig voltooid en bewoond. Momenteel bevinden de huizen van de vierde fase zich in de oplevering. Bij nummer vijf, het meergezinshuis, is net begonnen met het plaatsen van de ramen in de ruwbouw, en bij bouwfase zes, wederom halfvrijstaande woningen, zijn de ruwbouwen eveneens klaar. De dakdekkers zijn daar aan het werk.
Onder de vrolijke projectnaam „Himmelblau” vond in april 2019 de eerste spadesteek voor het nieuwbouwgebied „Auf dem Zanger” in St. Hubert plaats. Tussen de Wackertapp-molen en de bestaande woonbebouwing „Auf dem Zanger” was daarmee het startschot gegeven voor de omvorming van akkerland tot grondbezit voor huizenbouwers. Verdeeld over zes fasen begon het Straelense bouwbedrijf aan de bouw van in totaal 42 halfvrijstaande woningen en het meergezinshuis met 20 drempelloze koopappartementen. Op de telkens 250 tot 350 vierkante meter grote percelen bouwde de onderneming anderhalflaagse eengezinswoningen met kelder in maten van 128 tot 133 vierkante meter totaaloppervlak. Waarbij het kelderoppervlak van circa 56 vierkante meter er nog bijkomt.
Een bijzonderheid is de energievoorziening. Voor het nieuwbouwgebied werd in samenwerking met de Hogeschool Düsseldorf en de stadswerken Kempen een speciaal voorzieningsconcept ontwikkeld, waarbij de hogeschool de aansturing van de installatie, die met kunstmatige intelligentie werkt, ontwikkelde. Stroom- en warmteverliezen kunnen zo tot een minimum worden beperkt. In de woonwijk werd een eigen energiecentrale gebouwd, die tegelijkertijd stroom en stadsverwarming produceert. De installatie combineert meerdere opwekkingsvormen. Enerzijds zijn er zonnethermische collectoren voor warmteopwekking uit zonne-energie en anderzijds een warmtepomp voor de benutting van aardwarmte. Daarnaast komen er een kleine gasgestookte warmtekrachtcentrale voor gekoppelde stroom- en warmteopwekking en een warmtebuffer met elektrodeverwarming voor energieoptimalisatie. De nieuwe verwarmingscentrale werkt met een zogenoemd neuraal netwerk. Dit zorgt ervoor dat alleen de daadwerkelijk benodigde energie ter beschikking wordt gesteld. In de huizen zelf is de moderne voorziening ook merkbaar in de meterkast. „Alles is helemaal smart”, zegt Kathrin Sanders en wijst naar de platte kast aan de wand waarachter de volledige techniek schuilgaat. Geen ruimtevretende verwarmingsinstallatie, maar een kleine kast, niet groter dan de stroommeterkast. Zo kan de ruimte optimaal met wasmachine en droger als bijkeuken worden gebruikt. Ook buiten de energievoorziening gelden er voorschriften.
De voortuinen van het bouwgebied moeten worden vergroend. Grindtuinen zijn van gemeentewege verboden. Met de uitvoering van het project is het bouwbedrijf tevreden. „Wij liggen goed op schema. Corona is een thema dat ons organisatorisch bezighoudt, maar niet terugwerpt. De laatste huizen moeten in mei 2021 worden opgeleverd”, zegt Stephany Cox, de verkoopleidster van Tecklenburg.
Bron: RP
