St. Hubert Bouwbedrijf uit Straelen begint in St. Hubert met de eerste zes van in totaal 42 twee-onder-een-kapwoningen. De firma Tecklenburg wilde geen tijd verliezen. Dat benadrukten woensdag alle aanwezigen bij de symbolische eerste spadesteek van het bedrijf in het bouwgebied “Auf dem Zanger” in St. Hubert. “Ik ben vier maanden geleden enigszins onverwacht bij dit project gekomen”, aldus architect Uwe Schulz. Des te verheugder was hij dat het nu al van start gaat. In vier bouwfasen zal het bedrijf van de Straelense bouwmagnaat Hermann Tecklenburg 42 twee-onder-een-kapwoningen en een appartementengebouw realiseren. Er wordt nu begonnen in de eerste fase met zes twee-onder-een-kapwoningen, die in het voorjaar van 2020 aan de kopers moeten worden overgedragen.
Het Tecklenburg-tempo verrast niet, omdat de markt voor bouwbedrijven momenteel gunstig is. Lage rentes leiden tot steeds meer geïnteresseerden die hun eigen vier muren willen bouwen. De vraag is groot, benadrukt Stephany Quarte, die het project voor Tecklenburg beheert. Van de zes twee-onder-een-kapwoningen in de eerste fase zijn er al drie verkocht.
Afhankelijk van de perceelgrootte beschikken de woningen over een woonoppervlak tussen 128 en 133 vierkante meter. Daarnaast krijgt elke woning een kelder van ongeveer 56 vierkante meter. Ondanks het projectontwikkelaarsmodel verzekerde architect Schulz dat Tecklenburg in St. Hubert “geen huizen van de lopende band bouwt”. Het bedrijf gaat wel degelijk in op de individuele wensen van de klanten. Dat heeft dan echter gevolgen voor de prijs, zoals Quarte desgevraagd bevestigde. De twee-onder-een-kapwoningen worden verkocht voor prijzen tussen 380.000 en 450.000 euro.
Stad Kempen brengt binnenkort 30 eigen percelen op de markt Voor de stad Kempen stak de technisch wethouder Marcus Beyer woensdag de spade in de grond. Hij benadrukte de goede samenwerking met de firma Tecklenburg. “Ook de stad Kempen is blij dat het nu van start gaat.” Beyer herinnerde aan een gecompliceerd planningsproces voor het bouwgebied. Niet in de laatste plaats zorgde een klacht van omwonenden voor vertraging. Inmiddels is er van de zijde van de hogere bestuursrechter (OVG) Münster de tendens dat de stad in de procedure geen fouten heeft gemaakt (de WZ berichtte hierover). “In zoverre gaan wij met een goed gevoel de volgende fase in”, aldus Beyer.
De grote belangstelling voor bouwgrond voelt ook de stad Kempen al vele jaren in alle stadsdelen. In het gebied “Auf dem Zanger” beschikt de stad volgens de wethouder over 30 percelen voor eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen. Ook hier moet de verkoop nu van start gaan. Wel lopen er nog verdere bouwrijp-werkzaamheden, die in het najaar moeten worden afgerond. Naast de eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen streeft de stad op eigen percelen ook naar gestapelde woningbouw. Als partner is de non-profit woningbouwvereniging (GWG) van het district Viersen in gesprek.
Terug naar de firma Tecklenburg: De tweede bouwfase met 18 twee-onder-een-kapwoningen moet in de zomer worden aangepakt en in het voorjaar van 2020 worden afgerond. Daarop volgen acht twee-onder-een-kapwoningen en het appartementengebouw met ongeveer 20 koopappartementen (oplevering zomer 2020) en nog eens tien twee-onder-een-kapwoningen, die in het najaar van 2020 aan de eigenaren moeten worden overgedragen.
Bron: Tobias Klingen (Westdeutsche Zeitung)
