Op 28.11.2022 heeft de gemeenteraad van Duisburg besloten dat de contractuele onderhandelingen met de investeerdersgroep Tecklenburg GmbH, BKI Beteiligungs GmbH en Sunrise Liegenschaften GmbH over het perceel „Am Alten Holzhafen“ in de Innenhafen kunnen worden afgerond. „De structurele, stedenbouwkundige en economische eisen werden bij dit ontwerp het best vervuld,“ aldus het raadsbesluit van de stad Duisburg. In 2021 heeft de stad Duisburg het project opnieuw aanbesteed als een investeerdersselectieprocedure.
De stad en het investeerdersconsortium zijn verheugd het perceel gezamenlijk te ontwikkelen en daar een gebouwencomplex te realiseren naar het ontwerp van het architectenbureau StructureLab GmbH uit Düsseldorf.
Architectonisch sluit het nieuwe complex aan op het bestaande trappenbouwwerk en vult het stedenbouwkundig de Duisburgse Innenhafen aan. In zijn gebruik onderstreept het ensemble het worklife-idee.
Het geplande bouwwerk voegt zich op maat in de bestaande bouwlacune en zorgt voor een nieuwe identiteit voor de Duisburgse Innenhafen. Zes afzonderlijke bouwvolumes vullen het bestaande trappencomplex aan tot een harmonieuze totaalvorm. De stervormig opgebouwde structuur maakt een hoge doorlaatbaarheid tussen de gebouwen mogelijk en brengt belangrijke route- en zichtrelaties tot stand van de Schifferstraße naar het havenbekken. Aan de westzijde worden de hoogtes van het naburige gebouw „Five Boats“ overgenomen. De hoogtes van de bouwvolumes stijgen in het verdere verloop naar het oosten continu en vormen een duidelijk hoogtepunt met een transparant „venster naar de stad“.
Een bijzonder vormgevingskenmerk is een royaal vergroend, doorlopend niveau op de eerste verdieping dat alle gebouwen bouwkundig met elkaar verbindt. Daardoor ontstaat een vormgevingssamenhang en talrijke functionele voordelen. Op de eerste verdieping ontstaan private en gemeenschappelijke ruimtes met een directe relatie tot het water. De functies kunnen daar naar behoefte met elkaar worden verbonden en delen hoogwaardige buitenruimtes. Op de begane grond zijn bijzonder communicatieve, openbare functies bedacht, zoals restaurants, bars, cafés, co-working spaces, symbiotische winkeleenheden, galerieën, wellness & fitness en ook een kleine kiosk. Deze moeten de Holzhafen tot leven brengen en het bestaande trappencomplex een nieuwe functie geven als ontmoetingsplek met een hoge verblijfskwaliteit. Deels zijn de vergroende dakvlakken bruikbaar en bieden in de bedachte skybar op het hoogste punt van het gebouwenensemble een fantastisch uitzicht over het havenbekken en de stad Duisburg.
In vier gebouwen zijn kantoor- en administratieve eenheden voorzien, waarvan de gebruikers tijdens werktijd gebruik kunnen maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals een kantine en kinderopvang. In de twee overige gebouwen zijn hotels, pensions en andere logiesbedrijven gepland.
In het kader van de ontwikkeling van een eigen identiteit hebben de afzonderlijke bouwvolumes licht verschillende kleuren respectievelijk materialiteiten. De kleurtinten van de gevelmaterialiteit dienen aan te sluiten op de bestaande bouwwerken van de „Five Boats“ en de historische pakhuizen van de Innenhafen, om de harmonieuze stedenbouwkundige inpassing te waarborgen en recht te doen aan de architectuurtaal van de Innenhafen. Naar het havenbekken toe zijn de gevels met puntsgewijs bedachte groenvlakken en driehoekige balkons opgefleurd en daardoor levendig gestructureerd.
De oude „binnen“-haven en het houtopslagbekken, als basis voor de houtindustrie en de graanmolens, waren een bouwsteen van de florerende haven- en handelsplaats Duisburg. De aanpassing aan de nieuwe tijd via het project IBA Emscher Park liet een aantrekkelijke, architectonisch veeleisende en innovatieve stadswijk ontstaan, die wij nu graag willen voltooien. Met de stedelijke functies aan het water nemen wij de havenstad op en creëren wij een verbinding van verleden en toekomst.
Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in het nieuwsarchief van Tecklenburg GmbH.
