In Bad Neuenahr verrijst het Mörike Quartier. Tecklenburg GmbH investeert zeven miljoen euro.
Mörike Quartier is de naam van een nieuw woningbouwproject voor jonge gezinnen in Bad Neuenahr. Preciezer gezegd in Hemmessen, tussen de Mörikestraße, de Sebastianstraße en de richting Königsfeld leidende Landesstraße 83. Daar moeten tegen het voorjaar van 2022 twaalf twee-onder-een-kapwoningen verrijzen. Investeerder is Tecklenburg GmbH uit Straelen, dat aan de Hauptstraße in Bad Neuenahr al verantwoordelijk tekende voor drie stadsvilla's en de verbouwing van het Westend. De eerste spadesteek werd donderdag namens de districtsstad verricht door burgemeester Guido Orthen en Gabriele Schaub van de afdeling ruimtelijke ordening, en namens Tecklenburg GmbH door verkoopleider Stephany Cox en projectontwikkelaar Stephan Dix. Als plaatselijke grond-, weg- en waterbouwer was Julian Wahl uit Remagen-Kripp van de partij. Stephany Cox becijferde het investeringsvolume voor de nieuwbouw met woonoppervlakken tussen 138 en 158 vierkante meter op ongeveer zeven miljoen euro. Acht van de twaalf twee-onder-een-kapwoningen krijgen een kelder; de perceelgroottes voor de woninghelften, die op één na allemaal al – meestal aan lokale gezinnen – zijn verkocht, liggen tussen 242 en 406 vierkante meter. Stadsverwarming komt van de Ahrtal-Werke
"Er komen geen problemen met parkeerplaatsen," zei Cox tegen de General Anzeiger; elk object beschikt over een garage of carport. De installatie van laadvoorzieningen voor elektrische auto's is in de plannen weliswaar niet voorzien, maar wel realiseerbaar. "Alle twee-onder-een-kapwoningen worden verwarmd met stadsverwarming van de Ahrtal-Werke," aldus de verkoopleider. In totaal kunnen in het 8.000 vierkante meter grote nieuwbouwgebied tot 19 woongebouwen verrijzen. Twee percelen zijn nog niet vergeven. "Maar er zijn al gegadigden," aldus Cox. Het gebied heeft een lange geschiedenis. Al in 1961 zou daar de zogenaamde VdK-nederzetting verrijzen. Maar daar kwam niets van terecht. Ook een tweede poging in 2011 mislukte. De plannen konden vanwege hoge eisen op het gebied van emissiebescherming niet zover worden uitgewerkt dat ze geschikt waren om een formele bestemmingsplanprocedure in te leiden. De derde poging kwam er uiteindelijk drie jaar geleden. Er werd een concept ontwikkeld, op basis waarvan een nieuw ontwerpbestemmingsplan werd opgesteld. De perceeleigenaren verklaarden zich bereid zich aan te sluiten bij de regels van het gemeentelijke bouwgrondbeheer. Zo kon de gemeenteraad in september 2019 de opstelling van het bestemmingsplan Mörikestraße in de versnelde procedure vaststellen. Tweeënhalve maand geleden heeft Tecklenburg GmbH het project vervolgens in de gemeenteraad gepresenteerd. De verdere planning voorziet in de komende maanden in de grond-, weg- en waterbouwwerkzaamheden. In het voorjaar wordt dan met de woningen begonnen. Daarvoor is een bouwtijd van ongeveer tien maanden voorzien, zodat de nieuwe eigenaren nog voor de Landesgartenschau kunnen intrekken. De locatie: Het Mörike Quartier ligt vlak bij de Ahr en is bereikbaar via de Mörikestraße. In de directe nabijheid liggen de Dahlientuin en het Joerres-Gymnasium. Bron: An Rhein & Ahr. Foto: Hakan Erkis
