Op het terrein van de oude schroevenfabriek, die het laatst bekend stond als thuisbasis van de Boui Boui Bilk, lagen de bouwwerkzaamheden voor een woonwijk onlangs stil. De eigenaarsfamilie haalt nu Tecklenburg GmbH als partner aan boord.
BILK Het bouwproject op het voormalige terrein van de schroevenfabriek Max Mothes staat voor een doorstart: met hulp van partner Tecklenburg wil de familie Vitenius – nakomelingen van ondernemer Mothes – de bouw van de 69 woningen snel realiseren.
Onlangs waren de werkzaamheden op het terrein aan de Suitbertusstraße onderbroken. In het eerste kwartaal van 2022 moet de bouw van het Mothes Karree, zoals het project heet, worden voortgezet.
De ontwikkeling van het voormalige industrieterrein had voor veel publieke aandacht gezorgd – niet in de laatste plaats vanwege een populaire tijdelijke gebruiker: de familie Vitenius stelde de leegstaande fabriek tot eind 2019 ter beschikking aan het bureau 0049 Events, dat met de Boui Boui Bilk een veelbezochte evenementenlocatie realiseerde.
Zoals vooraf met het bureau afgesproken, eindigde het gebruik met de bouwstart voor het woningproject. In Düsseldorf leidde het einde van de Boui Boui Bilk tot een debat over het gebrek aan plekken voor de creatieve scene. Het bouwproject leed de laatste tijd duidelijk onder problemen. Nadat de sloop vier maanden geleden was afgerond, lagen de werkzaamheden grotendeels stil. Naar verluidt was er vertraging vanwege een object dat de toegang blokkeerde en niet in het bezit van de bouwheren was. Maar ook de momenteel hoge bouwkosten en de sterke bezetting van bouwbedrijven zouden het project steeds meer in gevaar hebben gebracht. Oorspronkelijk hadden de woningen al in 2019 klaar moeten zijn.
Het familiebedrijf Tecklenburg, gevestigd in het Nederrijnse Straelen, heeft zich nu als partner van de eigenaarsfamilie ingekocht en moet de bouw kennelijk dankzij de ervaring met soortgelijke projecten voortvarend vooruit brengen. Het middelgrote bedrijf heeft in Düsseldorf onder meer het eveneens in Bilk gelegen, 4000 vierkante meter grote binnenhofperceel van de voormalige „chocoladefabriek” ontwikkeld.
Op het terrein van de schroevenfabriek is uitsluitend woonbestemming gepland. De bouwheren beloven veel groen, onder meer door groene daken, en een indeling die speciaal is afgestemd op jonge gezinnen, werkenden en senioren. Van de in totaal 69 woningen worden er 56 als koopappartement verkocht. Ze hebben een woonoppervlak van 60 tot 130 vierkante meter. Daarnaast komen er twee stadswoningen. De verkoop van de woningen zou nog dit jaar beginnen, zo heet het. Over de koopprijzen is momenteel nog geen openbare informatie beschikbaar.
In het voorhuis aan de Suitbertusstraße zijn intussen elf woningen gepland. De bouwheren bestemmen deze op vrijwillige basis voor verhuur als gesubsidieerde woonruimte; de huur begroten zij naar eigen zeggen momenteel op zeven euro per vierkante meter. Het stedelijke handelingsconcept Wonen, dat een aandeel sociale huurwoningen voorschrijft, zou bij dit project niet van toepassing zijn geweest. De vrijwillige keuze ook voor betaalbare woonruimte was door de politiek geprezen – net als het ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau HPP.
Om praktische redenen wordt met de hofbebouwing begonnen. Na voltooiing van de ruwbouw daar moeten de werkzaamheden aan het voorhuis plaatsvinden, dat de leemte tussen Suitbertusstraße 147 en 151 zal opvullen. De betreffende afbouwwerkzaamheden worden dan parallel uitgevoerd.
Het bureau 0049 Events trok intussen verder door Düsseldorf: het verzorgde de zaal van het leegstaande stadhuisgebouw Alte Kämmerei en het laatst, tot de zomer, het Bon Bon in een voormalige parfumfabriek aan de Bonner Straße, waarvan het permanente gebruik echter te duur zou zijn geweest. Het bureau heeft zichzelf omgedoopt tot Glanz & Gorilla.
Bron: Rheinische PostAuteur: Arne Lieb
