Voor het Mothes Karree in Bilk is de eerste steen gelegd. In het voorgaande jaar lag de bouwplaats lange tijd stil; met de intrede van de Tecklenburg-groep kwam er beweging in.
Met de intrede van de Tecklenburg-groep kwam er beweging in, en op donderdag werd voor de nieuwe woonwijk Mothes-Karree, die daar al lang gepland is, de eerste steen gelegd.
Deze locatie ademt als het ware industriegeschiedenis. Aan de Suitbertusstraße bevond zich lange tijd een hout- en metaalverwerkingsbedrijf; vanaf 1937 produceerde Max Mothes hier schroeven en moeren. Het bedrijf groeide uit tot zes hallen plus een driehoog kantoorgebouw – en op een gegeven moment werd het terrein te klein. Mothes verhuisde naar Neuss.
Een boulevard midden in de binnenhof van het Mothes-Karree. De tweerijige bebouwing bestaat uit tien wooneenheden met elk vijf tot zeven appartementen. De huizen worden twee bouwlagen hoog plus een teruggelegen dakverdieping uitgevoerd en monden uit in groene binnenhoven. Het voorhuis en de hofbebouwing worden door een boulevard verbonden. De eigenaarsfamilie Vitenius, nakomelingen van ondernemer Mothes, wilde in plaats daarvan woonruimte realiseren, ook betaalbare, maar dat duurde. Een tijdelijk gebruik moest de periode overbruggen, en dat kreeg al snel cultstatus: zes jaar lang trok de evenementenlocatie BouiBoui tot eind 2019 veel mensen naar rommelmarkten of culturele evenementen. In totaal waren het meer dan een miljoen mensen, zoals Ulrich Vitenius weet te melden. Lang moest hij op een bouwvergunning wachten, er viel veel te overwegen en te herzien in dit binnenhofgebied met directe buren. "Dat was voor ons even uitdagend als tijdrovend", aldus Vitenius. En toen het dan eindelijk van start ging, deden zich weer de aan het begin genoemde problemen voor, naar verluidt vertragingen wegens een object dat de toegang blokkeerde en niet in het bezit van de bouwheren was. Maar ook de hoge bouwkosten en de sterke bezetting van bouwbedrijven zouden het project in gevaar hebben gebracht. Oorspronkelijk zouden de Mothes-woningen al in 2019 opgeleverd worden. Voor burgemeester Stephan Keller (CDU) is het Mothes-Karree, zoals de naam van de nieuwe woonwijk luidt, in meerdere opzichten een voorbeeldproject. Weliswaar zijn het grotendeels koopappartementen (58) met een woonoppervlak van 60 tot 130 vierkante meter die gebouwd worden, daarbij komen twee stadswoningen. "Maar in het voorhuis komen ook elf gesubsidieerde huurwoningen", herinnerde Keller eraan. De eigenaren stonden daarop, hoewel het gemeentelijke handelingsconcept Wonen, dat een aandeel sociale woningen voorschrijft, bij dit project niet van toepassing zou zijn geweest. Er is sprake van zeven euro per vierkante meter. Het voorhuis, dat in een tweede stap aan de Suitbertusstraße wordt opgericht en zo het bestaande bouwgat sluit, moet dan ook in het bezit van de familie Vitenius blijven.
Wij hebben elke woning nodig, juist in Bilk met zijn meer dan 120.000 inwoners, dat zijn er meer dan in Bottrop", trok Keller een aanschouwelijke vergelijking. Hij prees ook de vorm van tijdelijk gebruik; de kritiek daarop dat het nu eenmaal slechts tijdelijk bedoeld was, kan hij echter helemaal niet begrijpen: "Een bouwheer heeft ook het recht om te bouwen." Aan de Suitbertusstraße moeten vanaf eind 2024 vooral jonge gezinnen, werkenden en senioren een nieuw thuis vinden. "Het is altijd iets bijzonders wanneer wij een project realiseren op een locatie met zo'n interessante en lange geschiedenis", zei Herrmann Tecklenburg, directeur-vennoot van de Tecklenburg Groep. "Dit project staat welhaast spreekwoordelijk voor de stedelijke verandering: waar ooit werd geproduceerd en gehandeld, ontstaat nu nieuwe leefruimte – stedelijk, midden in de stad en toch als een soort groene oase", aldus Tecklenburg.
Auteur: Marc Ingel (RP)
Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd in het nieuwsarchief van Tecklenburg GmbH.
