„Bloeiend leven” op een voormalige kwekerij

Tecklenburg GmbH uit Straelen bouwt en verkoopt het „Tulpen Quartier” aan de Hubertusstraße. Het jarenlange touwtrekken om het kwekerijterrein aan de Hubertusstraße lijkt voorbij. De winnaar komt uit Straelen en heet Tecklenburg. Het bedrijf Tecklenburg GmbH bouwt op het terrein van de voormalige kwekerij Rühl, gelegen tussen de Windmühlenstraße en de Erdkampsweg, 22 twee-onder-een-kapwoningen. „De eerste werkzaamheden zijn al begonnen”, aldus een bijbehorend persbericht van het bedrijf. De oplevering is voorzien voor het eerste kwartaal van 2023, staat op de website van het bedrijf. Men bevindt zich nog helemaal aan het begin van het project, aldus het bedrijf desgevraagd. Dat men in het „volwaardige vastgoedbedrijf” met de „meer dan 140-jarige geschiedenis” weet hoe men nieuwe woonwijken ontwikkelt en verkoopt, mag men de mensen uit Straelen wel toevertrouwen. „Wij zijn verheugd en trots dat wij nu met ons nieuwste project ‚Tulpen Quartier. Het bloeiende leven’ in het hart van het charmante stadje Kevelaer actief mogen zijn”, aldus het persbericht. De vastgoedontwikkelaars uit de buurt kijken kennelijk graag naar de bedevaartsstad, waar sinds 2020 „de Solegarten St. Jakob, een complex met een eigen geneeskrachtige bron en inhalatorium” te vinden is: „De stad Kevelaer is een echt pareltje aan de Nederrijn”, schrijft men verder, „(…) aan de Hubertusstraße, slechts enkele honderden meters van de basiliek in het hart van de stad, lag een familiekwekerij. Hier werden ooit voorjaarsbloeiers gekweekt, narcissen en sneeuwklokjes bijvoorbeeld, maar ook tulpen. Toen wij na de sluiting van het bedrijf het perceel overnamen om daar een nieuwe woonwijk te bouwen, was de naam daarom meteen duidelijk: Tulpen Quartier. Ook de beide daar aangeboden woningtypes hebben wij naar bijzonder mooie soorten van deze elegante plant genoemd: Mondial en Canasta.” De bloemrijke beschrijvingen passen bij de 22 fraaie „exclusieve en sleutelklare twee-onder-een-kapwoningen van tussen de 135 en 145 vierkante meter, die het bedrijf op een wijk van 9.000 vierkante meter op percelen tussen 224 en 411 vierkante meter wil onderbrengen. Naar verluidt zullen de woningen afhankelijk van hun grootte worden aangeboden tegen prijzen van net onder respectievelijk boven een half miljoen euro. Geïnteresseerden kunnen zich rechtstreeks informeren op de homepage van Tecklenburg GmbH: www.tecklenburg-bau.de De voorgeschiedenis Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Kevelaer nr. 89 (woongebied Hubertusstraße) door de raad van de bedevaartsstad Kevelaer is genomen op 19-12-2019. Aan het bestemmingsplan lag oorspronkelijk een stedenbouwkundig concept ten grondslag dat door Kevelaerer StadtUmBau GmbH was opgesteld. Onder de titel „HubertusSolar” zou op het terrein een „klimaatbeschermingswijk” verrijzen. Op 10-03-2020 deelde de EnergieagenturNRW – naar eigen zeggen „in opdracht van de deelstaatregering van Noordrijn-Westfalen als operationeel platform met brede competentie op energiegebied” actief – in een persbericht onder de titel „Klimaatbeschermingswijk Kevelaer” mee dat de toekenning van de „Status Klimaatbeschermingswijk NRW” op 5 februari van datzelfde jaar had plaatsgevonden. Betrokken bij het project waren StadtUmBau GmbH, Kevelaer, het ingenieursbureau Eukon, Krefeld, alsmede de stad Kevelaer. Over het stedenbouwkundig concept stond in het persbericht dat het voorzag in een bebouwing met zes eengezinswoningen, drie twee-onder-een-kapwoningen en vier tweegezinswoningen. De warmtevoorziening zou „volgens de huidige planning” door een centrale warmte-krachtkoppeling plaatsvinden. Bovendien zouden de daken van de gebouwen naar het zuidoosten en zuidwesten worden gericht en „volledig” met fotovoltaïsche panelen worden bedekt. Voor een hoger eigen gebruik van de stroom, bijvoorbeeld voor het opladen van elektrische voertuigen, waren in de klimaatbeschermingswijk bovendien batterijopslagsystemen gepland, aldus het persbericht van EnergieagenturNRW. Bron: Kevelaerer Blatt Auteur: Michael Nicolas