Daarmee is de eerste bouwfase geopend. De eerste huizen moeten in het voorjaar van 2020 bewoonbaar zijn.
Onder de projectnaam "Himmelblau" is de eerste spadesteek gedaan voor het nieuwbouwgebied "Auf dem Zanger" in St. Hubert. Tussen de Wackertapp-molen en de bestaande woonbebouwing "Auf dem Zanger" verandert akkergrond in grondbezit voor huizenbouwers. "Hier komen 42 halfvrijstaande woningen alsook een meergezinswoning, waarbij de laatste halfvrijstaande woningen eind 2020 gereed moeten zijn", zegt hoofduitvoerder Marco de Liméle. Achter het bouwproject staat het bedrijf Tecklenburg. Op percelen van 250 tot 350 vierkante meter groot bouwt het bedrijf anderhalf verdieping hoge woninghelften met kelder in groottes van 128 tot 133 vierkante meter totaaloppervlak. Waarbij het kelderoppervlak van ongeveer 56 vierkante meter erbij opgeteld moet worden. De prijzen van de halfvrijstaande woningen liggen naargelang de grootte tussen 380.000 en 450.000 euro.
De eerste bouwfase omvat zes halfvrijstaande woningen, die na een bouwtijd van ongeveer tien maanden bewoonbaar zijn. Dat betekent dat het eerste leven in het voorjaar van 2020 in het nieuwe bouwgebied intrekt. "De helft van de huizen uit de eerste bouwfase is al gereserveerd", zegt verkoopleidster Stephany Quarte. In totaal komen er vier bouwfasen, waarbij bij de derde bouwfase de meergezinswoning met tien of meer koopappartementen hoort. De precieze planning voor de meergezinswoning loopt momenteel.
Op de eerste bouwfase van zes halfvrijstaande woningen volgen in een tweede stap nog 18. Bouwfase drie omvat acht helften. In de laatste fase worden er tien van deze huizen opgericht. De huizen, die allemaal vijf kamers hebben, krijgen onder meer inloopdouches, vloerverwarming, elektrische rolluiken op de begane grond en de bovenverdieping en ramen met veiligheidsbeslag. Bouwkundige details zoals uitstekende erkers, die tegelijkertijd als luifels dienen, behoren tot de architectonische bijzonderheden.
De tweede bouwfase, die na Pasen in de verkoop gaat, bevat een bijzonder punt. Tecklenburg heeft enkele werkzaamheden zoals schilderwerk en afwerkvloeren uit het totaalpakket gehaald. Geïnteresseerde kopers kunnen zo meewerken aan de afbouw en verlagen daardoor de koopprijs.
Voor het nieuwbouwgebied werd bovendien in samenwerking met de Hogeschool Düsseldorf en de Stadtwerke Kempen een speciaal voorzieningsconcept ontwikkeld. "Wij zullen in het woongebied een energiecentrale oprichten die tegelijkertijd stroom en lokale warmte produceert", legt Siegfried Ferling, directeur van de Stadtwerke Kempen, uit.
De installatie combineert meerdere opwekkingsvormen. Enerzijds zijn er zonnethermische collectoren voor warmteopwekking uit zonne-energie en anderzijds een warmtepomp voor het benutten van aardwarmte. Daarbij komen een kleine gasgestookte warmtekrachtcentrale voor gekoppelde stroom- en warmteopwekking alsook warmteopslag met elektrodeverwarming voor energieoptimalisatie. De nieuwe verwarmingscentrale werkt met een zogenaamd "neuraal netwerk". Dat zorgt ervoor dat de daadwerkelijk benodigde energie ter beschikking wordt gesteld.
Nieuwbouwgebied Kempen. Bron: Bianca Treffer (Rheinische Post)
