De ontsluiting van het bouwgebied “Auf dem Zanger” is voltooid. De gemeentelijke percelen zijn toegewezen en de wegenbouwwerkzaamheden zijn afgerond. Rond twee miljoen euro is inmiddels geïnvesteerd.
De wegenbouwwerkzaamheden in het bouwgebied “Auf dem Zanger” liggen achter de gemeente Kempen. 900 meter regenwaterriool, 700 meter vuilwaterriool met 84 huisaansluitingen, 1,5 kilometer verlichtingskabel, een kilometer warmteleidingen, bijna twee kilometer spanningskabel en 500 meter waterleidingen zijn in de grond verdwenen. Daar komen nog de nuts- en afvoerleidingen bij die in het bestaande gebied Auf dem Zanger zijn vernieuwd, alsook de aanleg van de geasfalteerde wegen naar het nieuwbouwgebied.
De ontsluiting is daarmee afgerond. Kostenplaatje: rond twee miljoen euro. De eerste bouwkranen zijn al sinds midden april in bedrijf, want toen vond de eerste spadesteek plaats door het Straelense bouwbedrijf Tecklenburg, dat bijna de helft van de terreinen bebouwt en bij de eerste woningen van de in totaal 42 halfvrijstaande woningen al het bereiken van het hoogste punt kon vieren. Nu volgt de bebouwing van de gemeentelijke percelen, 26 in totaal, die nu allemaal zijn toegewezen. “De vraag was groot. Er lagen 72 aanmeldingen. Waarbij het ons aan het hart gaat om jonge gezinnen te vestigen”, zegt burgemeester Volker Rübo. Dienovereenkomstig waren ook de toewijzingscriteria. Bij de gemeente Kempen rekent men erop dat in het voorjaar van 2020 de eerste bouwkranen op de gemeentelijke percelen zullen staan. De burgemeester van Kempen spreekt ervan dat het inwonertal van St. Hubert gestabiliseerd zou worden. De gemeente rekent immers op rond 350 nieuwe inwoners door het bouwgebied.
Norbert Sandmann, directeur van de nutsbedrijven van Kempen, benadrukte in het bijzonder de goede samenwerking met de Hogeschool Düsseldorf. Daar werd de besturing van de installatie, die met kunstmatige intelligentie werkt, ontwikkeld. Stroom- en warmteverliezen kunnen zo tot een minimum worden beperkt.
In totaal beslaat het gebied een oppervlak van vijf hectare. Op deze 50.000 vierkante meter liggen 76 percelen voor twaalf eengezinswoningen en 64 halfvrijstaande woningen. Twee percelen zijn bestemd voor vier meergezinswoningen. Een grotere driehoekige oppervlakte is ingepland als groen- en speelruimte. Daar komt nog een 15 meter brede groenstrook bij, die zich langs de molenzijde van het nieuwbouwgebied zal uitstrekken. Op het ongeveer 5.000 vierkante meter grote gemeentelijke middenperceel wil de gemeente meergezinswoningen bouwen. “Wij staan in nauw overleg met de GWG en ik denk dat wij eruit komen”, zegt Rübo.
Gedacht wordt aan een drielaagse platte bouw of een tweelaagse bouw met terrasvormige opbouw. De meerlaagse bouw staat daarbij voor publiek gesubsidieerde woningbouw en moet ook het grondgebruik beperken. “Wij kunnen bouwgrond niet ongebreideld aanbieden. Een compacte bouwwijze en minder royaal aangewezen bouwgebieden zijn geboden”, zegt Rübo. De burgemeester van Kempen spreekt van kleinere bouwpercelen op zich. Ook over de grindtuinen heeft de gemeente Kempen nagedacht. “De voortuinen moeten op de parkeerplaats na worden vergroend”, zegt het hoofd van de dienst wegen- en waterbouw Torsten Schröder. Naast de gemeente en Tecklenburg bevinden zich enkele weinige percelen in privébezit. Waarbij de bebouwing daarvan qua tijd niet in te schatten is. Bij de gemeentelijke percelen moet de bebouwing binnen twee jaar plaatsvinden.
De verwarmingscentrale staat al. “Wij kunnen warmte leveren. Het net is opgestookt, maar er is momenteel nog geen verbruiker”, zegt Norbert Sandmann, directeur van de nutsbedrijven Kempen. Dat zal echter binnenkort veranderen, aangezien het droogstoken van de eerste woningen zal plaatsvinden. In de verwarmingscentrale zijn waterbuffervaten, gasketels, warmtepompen en een warmte-krachtkoppeling geïnstalleerd. De schoorsteen staat en de zonnepanelen zijn eveneens gemonteerd, hoewel ze momenteel nog afgedekt zijn. Sandmann wees erop dat het project van de energievoorziening van het bouwgebied Auf dem Zanger richtinggevend is voor Kempen. Bron: RP
