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KAMP-LINTFORT

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Kamp-Lintfort zählt heute ca.40.000 Einwohner und liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets. Es verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahnen A57 und A42. Seit 2009 beheimatet Kamp-Lintfort die Hochschule Rhein-Waal, die seitdem auf über 2.000 Studenten angewachsen ist. Das Objekt befindet sich 3 Gehminuten von der Haupteinkaufsstrasse / Fußgängerzone im Zentrum entfernt, direkt gegenüber der Kirche. Es handelt es sich um eine Behindertenwohnstätte aus dem Jahr 2003 für teil bzw.vollstationäre Wohngruppen. Über 30 Wohnstätten wurden von der Tecklenburg GmbH in den letzten Jahren mit dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) als soliden, langfristig orientierten Mieter entwickelt, gebaut und verkauft. Die Wohnstätten sind wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in bester, zentraler Lage.

 

Der LVR, als Körperschaft des Landes NRW, garantiert einen stabilen Cashflow über die gesamte Mietvertragslaufzeit von 20 Jahren. Mit wenig Umbauaufwand ließe sich im Anschluss an die derzeitige Vermietung auch attraktive Eigentumswohnungen realisieren. 

 

Adresse

Kamp-Lintfort,
Friedrichstraße 24

Mietfläche

1.076 m²

Jahresmiete

123.883,-€

Verkaufspreis

2.040.000,-€

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